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       隨著蘇州物業(yè)管理服務(wù)的水平的不算提高，消費(fèi)者對(duì)蘇州物業(yè)管理服務(wù)的反饋也是越來(lái)越好，那為什么蘇州物業(yè)管理服務(wù)能夠俘獲廣大消費(fèi)者的芳心呢？是因?yàn)樘K州物業(yè)管理服務(wù)在工作過(guò)程中始終遵循以下幾項(xiàng)原則，以下就由小編一一為大家說(shuō)一下。

蘇州物業(yè)管理服務(wù)

      (一)權(quán)責(zé)分明原則:在物業(yè)處理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)處理企業(yè)的權(quán)利與職責(zé)應(yīng)當(dāng)十分清楚明確，物業(yè)處理企業(yè)各部門(mén)的權(quán)利與職責(zé)要清楚。一個(gè)物業(yè)處理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)處理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)處理權(quán)的主體，是物業(yè)處理權(quán)的中心。
      (二)業(yè)主主導(dǎo)原則:業(yè)主主導(dǎo)，是指在蘇州物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為中心，將業(yè)主置于首要地位。著重業(yè)主主導(dǎo)，是現(xiàn)代物業(yè)處理與傳統(tǒng)體制下房子處理的根本差異。
      (三)服務(wù)原則:所做的每一項(xiàng)作業(yè)都是服務(wù)，蘇州物業(yè)管理服務(wù)必須堅(jiān)持服務(wù)優(yōu)先的原則。
      (四)統(tǒng)一處理原則:一個(gè)物業(yè)處理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)處理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)處理企業(yè)施行物業(yè)處理。
      (五)專(zhuān)業(yè)高效原則:物業(yè)處理企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一處理，并不等于一切的作業(yè)都必須要由物業(yè)處理企業(yè)自己來(lái)承擔(dān)，物業(yè)處理企業(yè)能夠?qū)⑽飿I(yè)處理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)托付給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)處理同時(shí)托付給別人。
      (六)收費(fèi)合理原則:蘇州物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)處理的物質(zhì)基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵從合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。差異不同的物業(yè)的性質(zhì)和特征，由業(yè)主和物業(yè)處理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約好。收繳的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人能夠承受并感到質(zhì)價(jià)相符，物有所值。物業(yè)處理的專(zhuān)項(xiàng)維修資金要依法處理和使用。物業(yè)處理企業(yè)能夠經(jīng)過(guò)實(shí)行有償服務(wù)和展開(kāi)多種經(jīng)營(yíng)來(lái)增加收入。
      (七)公平競(jìng)爭(zhēng)原則:物業(yè)處理是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行揭穿、公平、公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在選聘物業(yè)處理企業(yè)時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo)、招標(biāo)制度，托付方發(fā)標(biāo)，一般要有3個(gè)以上的物業(yè)處理企業(yè)招標(biāo)，招標(biāo)要揭穿，揭標(biāo)要公平。
      (八)依法行事原則:物業(yè)處理遇到的問(wèn)題非常復(fù)雜，涉及到法令非常廣泛，整個(gè)物業(yè)處理過(guò)程中時(shí)時(shí)刻刻離不開(kāi)法令、法規(guī)。依法簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》，是具有法令效力的規(guī)范文書(shū)，是物業(yè)處理的根本依據(jù)。
      正是因?yàn)樘K州物業(yè)管理服務(wù)始終如一的遵循以上八大原則，蘇州物業(yè)管理服務(wù)也會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好。這八大原則雖然看起來(lái)很簡(jiǎn)單，但是當(dāng)我們實(shí)際遇到做起來(lái)還是不簡(jiǎn)單的。所以我們都應(yīng)該向蘇州物業(yè)管理服務(wù)學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，不斷發(fā)展。